Azonosítószám: T/04-01

Épület állaga: Újszerű

Lakás típusa: Tégla

Lakás mérete: 64 m2

Szoba: 2 db

Félszoba: 0 db

Emelet:földszint

Szintek száma:

Építés éve: Nincs adat

Felújítás éve: Nincs adat

Fűtés: Gáz (cirko)

Komfort: Komfortos

Terasz: 12 m2

Fekvés: dél

Garázs helyek száma: 1 db

Beálló helyek száma: 0 db

Egyedülálló alkalom! A Táborföldi lakópark legjobb ár-értékű lakása

A Környezet: Ürömön a táborföldi lakópark, az elmúlt 20 évben gyakorlatilag 99%-ban beépült. Ennek köszönhetően ott már öles méretű fákat találunk az utcákon. A lakó környezet kellemes, csöndes igazi baráti a lakóközösség., Az eladásra kínált ingatlan a lakópark Ürömöt és Pilisborosjenőt elválasztó hatalmas mező felőli végén található, ahol 4km gumírozott és kivilágított futópálya ad sportolási lehetőséget, illetve a kutyatartók itt erős közösséget alkotva szabadon elengedhetik a kutyáikat. A ház előtt patak csordogál, az utca másik végén igényesen felépített játszótér, és szabadtéri edzőpálya várja látogatóit. Kisgyerekeseknek igazi paradicsom! A Lakás: - Intim, mert az utcafront fölött 2m magasan terül el. - 64nm lakóterületű a lakás, ebben van egy hálószoba, egy nappali+konyha, fürdőszoba, közlekedő. - Kert 120nm ápolt, fákkal, és mindenféle kertészek által kiválasztott növényekkel beültetett. - Terasz 12nm szilárdburkolatú, és fölötte az emeleti szomszéd terasza véd az esőtől - A lakás a teremgarázson keresztül is megközelíthető. - A teremgarázsban 1 db parkolóhely tarozik a lakáshoz, ami 5 Mft-ért megvásárolható. - A lakáshoz tartozik 6nm tároló, ami a teremgarázs, és a lakás felől is megközelíthető. - A szomszédok kedvesek, fiatalok, könnyen barátkozóak, kisgyerekesek -Műszaki alapadatok - A fűtés és melegvíz termelést egy turbó gázkazán biztosítja, puffer tartállyal. - A hő leadó felületek a radiátorosak, a fürdőszobában padlófűtéssel. - Riasztórendszer kiépítve (de itt nincs rá szükség, a bűnözés itt ismeretlen) - Klímatizálás előcsövezve, de hűtésre itt nincs szükség, a lakás nyáron hűvös, télen meleg. - Elektromos redőnyök előkészítve, de az ablakokon jelenleg nincs redőny - Modern, Műanyag, kívül-belül fehér külső nyílászárók. Általános leírás: Az eladásra kínált ingatlan a Gábor Áron utca felől gyalogosan önálló bejáraton keresztül egy lépcsőn közelíthető meg. Gépjárművel szintén az utca felől egy közös bejáró vezet a 4 állásos teremgarázshoz. A teremgarázsból a lakást külön bejárat köti össze (itt található a külön tároló is). Gyalogosan az önálló kerthez érünk föl. Ezen a szinten, magasan az utcafront felett helyezkedik el az önálló kert is. A lakásba lépve egy érkeztetőhöz érünk, ami egy légtérben van az amerikai konyhás nappalival. A nappali nagyon világos, keletre és délre is hatalmas üvegfelületek biztosítják a kilátást. Nagyon előnyös, hogy a kertben már nagyméretű fák vannak, ezek nyáron árnyékot adnak, ezzel megakadályozva a nappali felmelegedését, télen a lombhullás után viszont épp ellenkezőleg, segítik azt. A konyhapult mögött 2 nm-es kamra található (itt van a kazán is elhelyezve). A nappaliból nyílik a Hálószoba. Ez keleti tájolású, ezért reggel világos, de délután már árnyékban van. A fürdőszoba+WC egy folyosón közelíthető meg. A folyosó végében hatalmas beépített tükrös szekrény van, ami rengeteg cuccot el tud nyelni (itt van a gázóra is). Szintén a folyosó végében van a teremgarázs felőli bejárat is, ezen keresztül érhető el a garázs, és a 6nm-es tároló is. A fürdőszoba természetes megvilágítását egy angolakna biztosítja, korlátozott fénybevezetéssel. Persze az elmúlt 10 év ezt a lakást sem kímélte, azért erre is lehet költeni, és nem teljesen tökéletes, ezekről teljes körűen fogok tájékoztatni minden kedves érdeklődőt. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, keressen meg bizalommal, a tulajdonost jól ismerem (jelenlegi házát is tőlem vette).