Azonosítószám: X/02-98

Méret: 3,000 m2

Övezeti besorolás: Mezőgazdasági

Beépíthető alapter.:90 m2

Föld alatt beép. ter.:90 m2

Homlokzat mag. max.: 4 m

Bruttó szintterület: 161 m2

Szabályozási terv: Van

Fekvés:

Víz: Van

Villany: Van

Gáz: Nincs

Csatorna: Nincs

ÜRÖMI UNICUM. Jó dolgok: - Óbudától 12 percre - épvényes építési engedély 2 szintes, toszkán hangulatú épületre . Hasznos terület 2x65 m2+ terasz - Élő vezetékes víz és villany bekötés - Kerítés - Élő, dús, érett vegátáció a kertben - buszmegálló gyalogosan 10 perc alatt elérhető - Aszfaltos út a telek előtt - idilli szomszédmentes miliő - Más nem fog tudni építeni a közelben. Nincs és nem is lesz szomszéd. Hátrányok: - Külterület, termőföld. Az adásvétel kifüggesztése és államigazgatási jóváhagyása szükséges. Ez a folyamat időigényes kb 5-7 hónap. Vevő tulajdonjoga csak ezt követően kerül bejegyzésre. Az Ürömi lakosoknak elővásárlási joga van a területre - az az épület építhető meg ami meg van tervezve, ettől eltérni nem nagyon lehet. A terv remek, az elrendezés szuper, a épület megjelenése toszkán villa hangulat - A építkezés a telek vásárlás nem finnaszírozható lakáscélú hitelből, támogatásból mivel a terv gazdasági épület mégépítésre szól. Más elrendezésben az épület akár 3 gyermekes család számára is lakhatást tud biztosítani. Kinek ajánlom: - Aki türelmes és elfogadja a termőföld adásvétellel járó hátrányokat is - Waldorfos, természetközeli érzülettel bíróknak. - Termelni akarok magamnak, önéllátó szeretnék lenni szemléletűeknek. - Utálom az embereket, egyetlen szomszédom sem legyen életérzésűeknek. - Világ végén saját kézzel megépítem otthonom hozzáállású túlélőknek - rejtőzködő, öko- zöld, ultra-értelmes gazdagoknak. Megveszem, megépítem, élvezem. Másnak nincs ilyen, nekem van. Birtoklom az UNICUMOT. Mert megérdemlem, mert megtehetem. Sárguljanak az irigységtől a többiek. - Aki szerint így helyes: tudok élni 130 m2-en, nincs többre szükségem úgyis ott kert - Az ideális vevő az előzőek kombinációja. Mi kell hozzá: - építési kedv - Alázat, hogy elfogadható és megbecsült legyen a meglévő terv - Gyorsaság mert ez egy valóban egyszeri soha eddig nem volt és valószínűleg sohasem vissza nem térő lehetőség. Miért eladó? Nem biztos, hogy eladó. Nem mindenkinek és nem minden áron eladó. Az is lehet, hogy a tulajdonos megépíti az épületet és maga használja ki annak egyedülálló lehetőségeit. Pontosabb adatokért hívjon személyesen. Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetítő